Maison 160 m² à Chevagny-Les-Chevrieres

******************** NOUVEAUTE HORIZON ! ******************** TRES BELLE VUE SUR LE MACONNAIS ! Sur la commune très recherchée de Chevagny-les-Chevrières, maison traditionnelle très bien entretenue et isolée par l'extérieur d'environ 160m² habitables, sur son terrain paysager et très soigné d'env 1400m², composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine, salon, salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur et deux terrasses orientées plein Sud et Ouest. Vous aurez sur ce même niveau également un cellier / buanderie, WC et placards, 5 chambres (ou bureau) et salle de bain. Au premier étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC, avec accès indépendant vers l'extérieur, possibilité AIRBNB/chambres d'hôtes. Piscine à débordement. Avec dépendance pool house /rangement. Grande cour pavée avec parkings. Parmi les prestations/éléments techniques: Assainissement : Tout à l'égout Chauffage: Pompe à chaleur air/eau (2024) Isolation thermique par l'extérieur 2023+ façades grésées et plaquette de parement Volets électriques et centralisés VMC remplacé en 2024 Piscine à débordement au sel et sécurisée par grillage, 6x4m Cuisine neuve 2024 (Mobalpa) Portail motorisé (moteur remplacé en 2026) Borne électrique de recharge Legrand (2026) Nombreux placards de rangement Exposition SUD-OUEST Pergola rétractable Petit lotissement, sans charges Taxe foncière: env. 1758€ Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ *CHEVAGNY-LES-CHEVRIERES, c'est à : 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE 13 MIN de la GARE MACON VILLE 10 MIN AUTOROUTE A6 10 MIN AUTOUROUTE A40 10 MIN DE MACON 18 MIN DE CLUNY 35 MIN DE VILLEFRANCHE 39 MIN DE BOURG EN BRESSE 1H MIN DE LYON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, [Coordonnées masquées] - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, [Coordonnées masquées] - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI[Coordonnées masquées]0045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556