Local commercial 660 m2

NÎMES - Secteur Costières Un espace professionnel d'exception de plus de 660 m² au sein de l'immeuble AXIOME La Villa Immobilier vous propose ce vaste local professionnel bénéficiant d'une adresse recherchée, au coeur du secteur des Costières, dans l'immeuble AXIOME, un ensemble tertiaire reconnu pour sa qualité et sa visibilité. Développant environ 660 m², ce bien offre 385 m² de surface principale baignés de lumière, pensés pour accueillir de nombreuses activités : commerce, showroom, siège social, profession libérale, bureaux ou activité de services. Les volumes généreux permettent de créer un espace d'accueil, des bureaux individuels ou collaboratifs, des salles de réunion, ainsi qu'un véritable showroom selon vos besoins. En complément, un niveau inférieur d'environ 276 m² constitue un véritable atout. Accessible par un escalier ainsi que par une trémie équipée d'un élévateur, il est idéal pour le stockage, une réserve, des archives ou toute organisation logistique nécessitant de grands espaces. Les atouts -Environnement professionnel reconnu. -Immeuble moderne offrant une excellente image. -Plus de 660 m² exploitables. -Nombreuses possibilités d'aménagement. -Accessibilité PMR. -Rideaux métalliques sécurisés. -Aire de livraison située directement devant le local. -Sous-sol facilement exploitable grâce à son élévateur. -TVA résiduelle. Un bien rare sur le secteur, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour accompagner le développement de votre activité. Contactez La Villa Immobilier pour découvrir tout le potentiel de ce local lors d'une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)