Local commercial Nimes 170 m2

NÎMES -  COSTIÈRES Local professionnel de 170 m² dans l'immeuble AXIOME Au sein du secteur dynamique des Costières, dans le réputé immeuble AXIOME, découvrez ce local professionnel d'environ 170 m², offrant un environnement de qualité et une excellente visibilité pour développer votre activité. Réparti sur deux niveaux, ce bien propose une organisation fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception ou de travail d'environ 93 m², baigné de lumière grâce à ses importantes surfaces vitrées. L'étage est composé de deux bureaux indépendants, parfaits pour des espaces de direction, des salles de réunion ou des bureaux privatifs. Les prestations en place permettent une installation rapide : -Climatisation réversible gainable. -Cloisons vitrées apportant luminosité et élégance. -Kitchenette. -Deux toilettes indépendantes. -Salle d'eau avec douche. -Sol carrelé sur l'ensemble du local. Les atouts -Adresse reconnue au sein d'un immeuble tertiaire de standing. -Parking gratuit à proximité immédiate. -Accessibilité aisée pour la clientèle et les collaborateurs. -Local immédiatement exploitable. -TVA résiduelle récupérable selon votre situation fiscale. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureaux, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, un showroom ou toute entreprise recherchant des locaux valorisants dans un secteur à fort passage. Une opportunité rare sur le secteur des Costières. Contactez La Villa Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (7.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)