Maison 302 m² à Surgeres

Maison de caractère en hyper-centre de Surgères – Plus de 300 m² – Prestations de qualité

Idéalement située en plein coeur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Derrière sa façade pleine de charme, découvrez plus de 300 m² habitables, répartis entre :

Une maison principale de 232 m²

Organisée sur deux niveaux supérieurs avec une disposition atypique en demi-niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations :

* Un vaste salon

* Un séjour lumineux

* 6 chambres

* 2 salles de bain

* 2 WC

Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, alliant espace et confort.

Un appartement indépendant de 72 m² (rez-de-chaussée – récemment rénové)

Composé d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.

Actuellement loué meublé 785 ¤ / mois à une association, avec un bail se terminant cet été.

L'activité exercée par les locataires se déroule uniquement en journée (pas d'activité le soir ni le week-end), garantissant la tranquillité des lieux.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

* Investissement locatif

* Installation d'une activité libérale

* Réunification avec l'habitation principale

Les extérieurs et annexes

* Garage avec prise de recharge pour véhicule électrique

* Petit jardin entièrement clos

* Deux terrasses

? Un bien rare en centre-ville offrant volume, modularité et fort potentiel, dans un emplacement recherché.

Visite virtuelle possible sur demande.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Sylvie MIGNOTTE
Conseillère immobilier SAFTI
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 521 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548760)