Appartement 88 m² à Gonesse

Iad France - Francky Girard vous propose : GONESSE -
Quartier des Musiciens
Appartement 4 PIÈCES - 88 m² au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR -
BOX GARAGE FERME EN SOUS SOL & CAVE

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m² environ combine calme, luminosité et fonctionnalité.

Au sein d'une résidence prisée et sécurisée
(portail, visiophone, digicode), posez vos valises, aucun travaux à prévoir.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Agencement optimisé : Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée,
séjour / salle a manger lumineux, sur parquet, ouvert sur un beau balcon idéalement exposé.

Espace nuit : 3 chambres avec placards, desservies par un couloir optimisé incluant 7 mètres lineaire de dressing.
Salle d'eau fonctionnelle, wc indépendant.

Annexes rares :
Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol (garage privatif valorisé entre 12 000 et 15 000 euros)

Confort thermique & technique : Fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes (tableaux privatifs et parties communes), chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges.

UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET ENTRETENUE :
Gestion financière rigoureuse (copropriété saine).
Travaux récents : colonnes de descentes d'eau rénovées, électricité des parties communes, clôture espace extérieur.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Tout à pied : Écoles, commerces et services à proximité immédiate.
Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER D.
Axes routiers : Connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy-CDG.

Un appartement équilibré, idéal pour une famille ou un investissement serein.

Contactez nous et laissez vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189¤ par mois (soit 2268 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 2268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067015)