Maison 122 m² à Lecelles

Iad France - Marine Sibile vous propose : LECELLES - MAISON TOTALEMENT RENOVE - 122 m² - GARAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES

Alliant confort et praticité, cette maison de village de Lecelles, datant de 1920 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 122 m² sur 3 niveaux, lumineuse grâce à son exposition plein sud.

Description de la maison

Au rez-de-chaussée :
- Séjour,
- Cuisine séparée
- WC
- Cellier,

Au premier étage :
- 1 palier
- 3 chambres,
- 1 salle de bain (douche, baignoire, WC)

Au 2ème étage :
- 1 chambre

Les extérieurs :
- Place de parking à l'avant de la maison
- Garage (voiture + moto) avec établi
- Jardin de 1200 m²
- Verger
- Terrasse
- Dépendance

Les gros plus du bien
- Cave
- Exposition sud
- Parcelle complète constructible
- Agrandissement possible selon les règles d'urbanisme,
- Rénovation totale en 2025 (menuiseries, électricité, plomberie, isolation, toiture)
- Toiture en isolation Shingle,
- Chape RDC + étage
- Rénovation par des entreprises locales (factures, garantie décennale)

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Sibile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 102806817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555160)