Appartement 98 m² à Rocquencourt

APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIÈCES AU CALME AVEC BALCON FILANT ET PARKING -PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE-VILLE INNOVE IMMO vous invite à découvrir ce grand appartement familial de 6 pièces, idéalement situé au coeur d'une résidence des années 60. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses commodités, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un calme absolu. UN TRÈS BEAU VOLUME DE RÉCEPTION BAIGNÉ DE LUMIÈRE Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet espace. La pièce maîtresse se compose d'un superbe double séjour, particulièrement lumineux grâce à sa très bonne exposition. Ce salon chaleureux s'ouvre directement sur un grand balcon filant, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, sans l'agitation de la ville. Une cuisine indépendante, attenante à la pièce de vie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. UN ESPACE NUIT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE Parfaitement agencée pour préserver l'intimité de chacun, la partie nuit comprend : Quatre belles chambres confortables et au calme. Une salle de bains et douche. Un WC séparé De nombreux rangements intégrés et dressing fonctionnel. UN PROJET SUR-MESURE ET DES ANNEXES COMPLÈTES Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour réagencer et décorer cet appartement selon les besoins et les goûts de votre famille. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une grande cave en sous-sol (idéale pour le stockage) ainsi qu'une place de parking extérieure privée au sein de la résidence sécurisée. LES ATOUTS MAJEURS : Emplacement recherché à proximité immédiate à pied du centre-ville. Calme absolu et environnement résidentiel des années 60. Beau double séjour lumineux ouvert sur un grand balcon filant. Configuration familiale idéale avec 4 vraies chambres. Rafraîchissements permettant de créer un intérieur sur-mesure. Parking privé et grande cave inclus. ? L'AVIS DE L'EXPERT : Les appartements de 6 pièces avec 4 chambres et un extérieur sont des biens rares sur le secteur, d'autant plus à deux pas du centre-ville. Sa configuration et son double séjour sur balcon filant constituent une excellente base. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, ce bien représente une opportunité patrimoniale de premier ordre pour une famille souhaitant s'installer durablement. Le stationnement privé et la grande cave sont des atouts majeurs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6140