Belle maison rénovée avec Gîte indépendant tout confort

EXCLUSIVITE ACTIVIMM cabinet LEMAIRE Découvrez cette propriété qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située au sein d'un environnement paisible, cette maison offre une surface habitable généreuse de 176 m², parfaitement agencée sur un vaste terrain arboré de 1 443 m². Vous serez séduit par un spacieux salon de 32 m², véritable âme de la maison, agrémenté d'une imposante cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée avec soin sur une surface de 20 m², ravira les amateurs de gastronomie. Cet espace communique naturellement avec une salle à manger conviviale. Un niveau complété par une salle de douche fonctionnelle et un WC indépendant. L'escalier vous mène au premier étage où un palier aménagé en bureau dessert une première chambre de 18 m², offrant un espace de repos calme et lumineux. Un deuxième escalier dessert une deuxième grande chambre de 22 m² au charme indéniable avec ses poutres apparentes. Le véritable atout de cette propriété réside dans son gîte indépendant. Avec une entrée privative, une pièce de vie lumineuse de 36m² agrémentée d'une cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, cet espace offre une polyvalence rare : accueil familial, projet de chambre d'hôtes ou espace de télétravail. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec ses dépendances comprenant une laverie, un cellier et une remise. Le terrain de 1 443 m² vous permet de profiter d'un jardin luxuriant, d'une terrasse ensoleillée et d'un parking privatif. La rénovation soignée est soulignée par des menuiseries en double vitrage neuves, garantissant une isolation optimale, couplée à un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur et du charme intemporel du poêle à bois. Cette maison, affichée au prix de 271 000 €, représente un investissement d'exception pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le cachet d'une demeure historique parfaitement entretenue. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de campagne dotée d'une capacité locative immédiate grâce à son gîte, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique lors d'une visite privée. Contactez dès aujourd'hui notre agence pour obtenir davantage d'informations sur la référence 4310. Les dépenses annuelles théoriques sont estimées entre 3 250 € et 4 450 €, basées sur les données de référence 2021-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr