Appartement 70 m² à Avignon

Coup de coeur assuré ! Au sein d'une ancienne bastide pleine de charme, découvrez ce magnifique duplex rénové avec goût, dans un secteur au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et les poutres apparentes qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, tandis que l'étage accueille deux chambres et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un agréable jardin de 100 m² privatif, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : • Exposition plein sud• Climatisation réversible• Place de parking privative• Compteurs individuels eau et électricité• Rénovation sous garanties décennales Un bien authentique, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Mélanie DUPUIS Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr