Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Emplacement très prisé au coeur du quartier des Chartrons, à seulement 50 mètres de l'église Notre-Dame, T2 avec terrasse de 10m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre de 4 étages. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, quais de Bordeaux et transports. Tram C et E (arrêt Paul Doumer) Tram B (arrêt CAPC) à seulement 200m. L'appartement, bien agencé, dispose d'une pièce de vie de 19m² avec cheminée en pierre, ouvrant sur sa belle terrasse de 10m², coin cuisine, confortable chambre de 12m², salle de bain et toilette indépendant. Rare dans ce quartier ... Petite copropriété de seulement 9 lots ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 962.00 et 1302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.