Bail à céder local avec vitrine 57 m² Quartier de Noailles

Local à louer quartier de Noailles, boulevard Robespierre très bien placé sur rue passante avec vitrine: Local en parfait état (rénové en 2022) Caractéristiques : - Loyer 985 € cc / mois, - chauffage individuel électrique, - surface totale 57 m² dont un bureau à l'étage de 11 m² , wc et cuisine, - jardin, - sous-sol total pour stockage, - vitrine sur rue passante de 2m50, - cession de bail activité actuelle : agence immobilière autre activités possibles sauf restauration et métiers de bouche sous réserve d'un accord du bailleur - absence d'extraction, - bail commercial non soumis à la TVA signé le 1er mai 2022, - dépôt de garantie : 3 mois - droit au bail : 36 000 €