Appartement 65 m² à Rennes

BLOT IMMOBILIER vous propose cet appartement à vendre à Rennes, situé dans le secteur recherché Clémenceau / Saint-Yves. Situé au 8ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 traversant Est/Ouest de 65 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon et séjour exposé plein Ouest, d'une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Initialement conçu avec trois chambres, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre en fonction de vos besoins. Vous apprécierez également son parquet intégral, qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble de l'appartement, ainsi que ses volets roulants électriques installés sur toutes les ouvertures, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Le reste de l'appartement est en bon état général et permet une installation rapide, seuls les travaux de cuisine étant à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Une cave et un local vélos complètent les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : les transports en commun sont au pied de l'immeuble et les commerces de proximité, dont le Super U Sarah Bernhardt, sont accessibles en quelques minutes. Cet appartement à vendre à Rennes conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien grâce à son fort potentiel d'aménagement. Ce bien représente une belle opportunité sur un secteur apprécié de Rennes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Blot Immobilier Rennes Sud. Réf. : 13378ML CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 2 054 EUR 176 lots dont 176 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - [Coordonnées masquées] Prix FAI : 169 900 EUR FAI dont 9 900 EUR TTC soit 6,19 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 160 000 EUR. Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte-Thérèse et Italie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr