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Appartement 44 m² à Les Houches
— Les Houches 74310 —
Nos partenaires locaux
Les Houches – Chavants Duplex 4 pièces avec vue Massif
Dans l’une des résidences les plus prisées des Houches, pour son ensoleillement et sa situation idéale à deux pas des pistes du Prarion et du lac des Chavants, appartement duplex de 4 pièces - superficie 44,62 m2 en loi carrez et 66.40 m2 au total - avec grand balcon exposé , offrant une vue dégagée sur le massif des Fiz et les Aiguilles de Chamonix.
Le premier niveau se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain avec WC, d’une chambre, et d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'angle de 9 m2.
À l’étage, deux chambres mansardées, une salle de douche avec WC et un espace couchage supplémentaire en grenier permettent d’accueillir jusqu’à huit personnes au total.
L’appartement est vendu avec 2 caves, un casier à skis et une place de parking privative en souterrain.
La résidence sécurisée dispose d’une piscine chauffée en hiver et semi-ouverte en été, d’une salle de sport, d’une buanderie commune et d’un parking extérieur.
Vue exceptionnelle, calme, confort : un bien idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif saisonnier, été comme hiver.
Dans l’une des résidences les plus prisées des Houches, pour son ensoleillement et sa situation idéale à deux pas des pistes du Prarion et du lac des Chavants, appartement duplex de 4 pièces - superficie 44,62 m2 en loi carrez et 66.40 m2 au total - avec grand balcon exposé , offrant une vue dégagée sur le massif des Fiz et les Aiguilles de Chamonix.
Le premier niveau se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain avec WC, d’une chambre, et d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'angle de 9 m2.
À l’étage, deux chambres mansardées, une salle de douche avec WC et un espace couchage supplémentaire en grenier permettent d’accueillir jusqu’à huit personnes au total.
L’appartement est vendu avec 2 caves, un casier à skis et une place de parking privative en souterrain.
La résidence sécurisée dispose d’une piscine chauffée en hiver et semi-ouverte en été, d’une salle de sport, d’une buanderie commune et d’un parking extérieur.
Vue exceptionnelle, calme, confort : un bien idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif saisonnier, été comme hiver.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 44 m² à Les Houches
740 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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