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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 32 m² à Bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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Situé à deux pas du Musée d'Aquitaine, au cœur de Bordeaux, ce studio de 32,65 m² Loi Carrez est implanté en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre.
Il offre une belle pièce de vie avec près de 3 m de hauteur sous plafond, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.
Exposé Ouest, il bénéficie de deux grandes fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre et d'un chauffage électrique individuel.
Quelques travaux de peinture permettront de le personnaliser selon vos envies.
Vous apprécierez une copropriété saine et parfaitement entretenue : façade récemment ravalée, toiture et charpente neuves, syndic bénévole, aucune procédure en cours et aucun gros travaux à prévoir.
À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique de Bordeaux.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, n'hésitez surtout pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !!!
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 32 m² à Bordeaux
129 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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