Appartement 86 m² à Abbeville

A ABBEVILLE, EN HYPER CENTRE, Votre agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE ce SUPERBE APPARTEMENT, ENTIEREMENT RENOVé, situé au 1er ETAGE d'un immeuble de reconstruction d'après-guerre (années 50), disposant de 2 CHAMBRES.
TRES RARE A ABBEVILLE.

Cet appartement de 86 m², se compose ainsi :

- Une entrée 4 m²,
- Une cuisine aménagée et équipée (Cuisinellà) ouverte sur une pièce de vie pour une superficie de 50 m²,
- 2 chambres avec dressing (11 et 12 m²),
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Une buanderie disposant de rangements,
- Un WC suspendu avec lave-mains.

Il est très facilement possible, à moindre coût, d'installer une cloison afin de créer une troisième chambre (si nécessaire) en réduisant un peu la pièce de vie.

L'appartement a été rénové en totalité (électricité, isolation, fenêtres alu oscillo-battantes avec volets roulants électriques, cuisine équipée, salle d'eau et WC, carrelages, radiateurs électriques ....) avec des matériaux de qualité.

Il ne reste plus que vous meubles à poser !

Les parties communes (cage d'escalier) ont été refaites récemment et les fenêtres remplacées.

La cave et la cour sont communes (une place de stationnement pour une voiture).

Charges de copropriété : 60 € par mois. Pas de travaux votés.
Taxe foncière : 1 800 € par an.
DPE : C
Gaz à Effet de Serre : A
Estimation de consommation annuelle comprise entre 1 160 et 1 620 €
(chauffage, production d'eau chaude,
tous appareillages électriques confondus, abonnement du compteur inclus).

Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 521680454


RCP CPI 80[Coordonnées masquées]42112
ADC 80[Coordonnées masquées]00020