Pavillon de 2 chambres et grande grange à la lisière d'un petit village

EN EXCLUSIVITÉ! Ce pavillon de 2 chambres, offre une vie confortable de plain-pied. Il est équipé de chauffage central au fioul et du double vitrage. La maison comprend un grand salon / salle à manger ouvert avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains familiale avec WC, ainsi qu’une salle d’eau séparée avec un autre WC. La cuisine dispose d’une buanderie attenante pour le stockage. Devant la maison, vous trouverez une terrasse en bois, ainsi qu’un patio avec espace barbecue, idéal pour profiter de repas en plein air. La maison comprend une grande grange et un garage attenant offrant suffisamment d’espace pour deux voitures. Entre la grange et la maison se trouve un espace ouvert abrité, parfait pour stationner un véhicule. La maison bénéficie d’un joli et grand jardin paysager clos, avec potager. Située en bordure d’un petit village, la propriété se trouve à seulement 4 km de Villefagnan, avec ses commodités, bars/restaurants et son nouveau centre médical. Un peu plus loin, vous trouverez également un lac de baignade avec plage de sable, ainsi qu’un bar/restaurant en été. À seulement 10 minutes en voiture de Ruffec, où se trouvent toutes les commodités, une piscine publique, un hôpital, une gare et l’accès à la RN10, cette propriété est idéalement située entre Angoulême et Poitiers (avec son aéroport international), toutes deux à environ 40 minutes en voiture. Prix honoraires inclus : 159 950 € Prix honoraires exclus : 146 744 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur