Maison 124 m² à Ledignan

Gard (30), à vendre à 5 min de Lédignan, à Lézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, école, commerces...), en Nouveauté et en Exclusivité, cette maison de village de type T7 de 124 m², notée C - A, implantée sur un terrain de 580 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine donnant sur une véranda (aménagée/isolée/chauffée), 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et deux toilettes indépendantes. Elle possède également un grand garage de 46 m², 2 caves, 2 belles terrasses et un puit (non destiné à la consommation personnelle). LES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique notée C-A - Double vitrage PVC - Chauffage central qui fonctionne avec une pompe à chaleur - Sans vis à vis et au calme - Maison saine - Volets roulants électriques solaires - Terrain arboré - Source d'eau (Puit)... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre (prévoir de menus travaux). Recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 15 min de Quissac et 50 à 60 min de Montpellier/la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54684 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - ([Coordonnées masquées]) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!