Appartement 72 m² à Noyon

Appartement T4 à vendre de 72.5m² – Centre-ville de Noyon – 3 chambres – Faibles charges de copropriété Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Noyon, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame, des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 étages. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un éclairage naturel indirect, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il a été loué avec succès pendant 7 années, témoignant de son attractivité sur le marché. Les + du bien : Centre-ville de Noyon, à proximité immédiate de la Cathédrale et des commerces Parking public gratuit à proximité immédiate Petite copropriété, faibles charges de copropriété Exposition Sud-Est Libre de toute occupation Idéal primo-accédant ou investisseur Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 RCP Allianz