Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Montpezat (30730)

EXCLUSIVITÉ ! Julie Ricci Royer vous fait découvrir une nouveauté située non loin de Sommières, à seulement quelques minutes ! Ancienne maison de village d'environ 70 m², élevée en R+2. Elle se compose au R+1 d'un séjour et d'une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable petit balcon offrant une magnifique vue sur le Pic Saint-Loup. Au R+2, vous trouverez deux chambres. Au rez-de-chaussée, un garage de 23 m² (uniquement destiné au stockage et aux vélos) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. À noter : la toiture a récemment été refaite, constituant un atout majeur pour ce bien. N'attendez pas pour me contacter [Coordonnées masquées] ! Prix 110 000€ (Honoraires à la charge vendeur) DPE : F GES : C ------ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf.2781) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335