Maison 111 m² à Thourotte

Maison familiale de 110 m² avec 3 chambres, jardin, terrasse, garage et combles aménageables
Excellente performance énergétique – DPE C / GES C, un véritable atout pour profiter d'un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations.

Située sur la commune recherchée de Thourotte, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes, venez découvrir cette agréable maison familiale de 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec dressing, un agréable espace de vie traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte Hygena, aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le garage attenant, actuellement utilisé comme espace de stockage, peut facilement retrouver sa fonction initiale. Son grenier offre également un beau potentiel d'aménagement (bureau, chambre, salle de jeux ou espace de rangement).

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de dressings, une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

Les combles aménageables représentent un véritable atout pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 21 m², idéalement exposée, donnant sur un jardin clos, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'avant de la maison, une allée privative offre un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, avec un emplacement supplémentaire pour des deux-roues (moto, scooter ou vélos).

Les atouts du bien :
- Commune recherchée de Thourotte
- 110 m² habitables sur 421 m² de terrain
- Séjour traversant très lumineux
- Cuisine Hygena aménagée et équipée
- 3 chambres avec dressings
- Espace bureau idéal pour le télétravail
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Terrasse de 21 m² et jardin clos
- Garage + grenier aménageable
- Combles aménageables
- Stationnement privé
- Chauffage gaz de ville
- DPE C / GES C

Une maison familiale alliant confort, luminosité et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Cécile DELAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541
RCP Allianz