Maison 168 m² à Vaulx-En-Velin

Et si votre prochain chapitre de vie s'écrivait ici ?

A Vaulx-en-Velin Village, dans un environnement agréable et parfaitement desservi, cette maison individuelle d'environ 168 m² au sol, implantée sur un terrain plat d'environ 500 m², réunit tous les ingrédients d'une vie de famille confortable.

Dès votre arrivée, vous apprécierez la facilité de stationnement grâce à la cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, en complément du garage fermé. Ce dernier pourra aussi bien servir d'espace de stockage, d'atelier ou être aménagé selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré est une véritable invitation à profiter des beaux jours: une piscine hors sol, plusieurs espaces de détente et deux terrasses aux expositions complémentaires.

L'intérieur a été pensé pour une vie de famille agréable, avec une majorité des pièces de vie de plain-pied. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne directement accès au jardin et à la seconde terrasse exposée Nord-Est.
Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'étage, deux chambres climatisées supplémentaires, un WC indépendant et un espace bureau ou salon offrent de nombreuses possibilités : espace télétravail, salle de jeux, espace TV … à chacun d'imaginer cet espace partagé.

Enfin, son emplacement est un véritable atout. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accessibles à pied, tout comme les lignes de bus 37, C8 et 57 - Proximité du métro A à Vaulx la soie - Le futur tramway T9 viendra renforcer cette excellente desserte, tandis que les principaux axes routiers restent rapidement accessibles.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347