Maison 160 m² à Montrottier

* EXCLUSIVITE Lucille Killian, Pietrapolis Immobilier * Situé au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, et bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur les Monts du Lyonnais, cet ancien corps de ferme entièrement rénové et fleuri, a conservé tout son cachet d'antan (pierres et poutres apparentes, beaux volumes). Modernisée avec goût par ses propriétaires, cette demeure de charme offre de belles prestations de confort : piscine 7x4 m, véranda panoramique, salle de fêtes avec four à pizza, sauna, plancher de verre, cheminée insert-ouvert... De grandes dépendances, notamment un espace grange / étable, pourront selon votre projet, être transformées en espace d'habitation. Les espaces extérieurs proposent chacun un usage différent du jardin : piscine, verger, potager, dîners en extérieur, jeux d'enfants... Une maison de famille, chaleureuse et pas bling-bling ! Les équipements : . PAC air / eau . Piscine . Sauna . Four à pizza . Salle de fêtes Configuration des espaces intérieurs : Au rdc : . Une vaste pièce de vie cuisine . Un salon cosy avec cheminée ouverte (insert-ouvert) . Une chambre . Une vaste salle de bain - douche - buanderie . Un WC indépendant . Des rangements A l'étage : . Une suite parentale avec sa salle de douche, double-vasque et WC . Une vaste 3ème chambre avec son espace lavabo et ses WC séparés . Une 4ème chambre ou bureau / bibliothèque en mezzanine au-dessus du salon . Des rangements J'aime particulièrement : . La vue exceptionnelle . La plénitude dégagée par le lieu . Le plafond de glycine ombragé . Le côté maison de vacances chaleureux et cosy Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter : Lucille Killian [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur. Chauff. PAC air / eau DPE C GES B Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948441043