Name: Appartement 91 m² à La Grand-Croix
SKU: VA2904-PRODEAL
Price: 272000 EUR
Availability: InStock

272 000 €

91 m²

5 pièces

Pro Deal Transaction

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272 000 LA GRAND CROIX TRÈS BIEN SITUÉE sur les hauteurs !!

IDEAL POUR FAMILLE OU PERSONNE RETRAITEE, ou 1ER ACHAT !

MAISON PLAIN PIED DE 91 m² lumineuse avec une excellente exposition, comprenant :

- Hall d'entrée avec un placard
- Une cuisine équipée indépendante donnant sur le jardin
- Séjour/salon de 30 m² avec cheminée foyer fermé,
- Magnifique véranda de 17 m² entièrement isolée
- Pour la partie nuit, dégagement avec un placard.
- 3 chambres dont 2 avec placard,
- Salle de bain,
- Wc séparé,
- Garage de 14 m² attenant avec une mezzanine

Le tout construit sur 794 m² de terrain plat, arboré, clos et piscinable.
Bonne classe énergétique D.
Menuiseries PVC, volets aluminium.

Proximité arrêt de bus, accès rapide à l'axe autoroutier.

COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BIEN !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN
Carte T 42[Coordonnées masquées]15 813
RCP 127 128 662

Référence: VA2904-PRODEAL
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison plain pied 91 m² lumineuse

Terrain 794 m² piscinable arboré, plat et clos

Vue dégagée

Séjour/salon 30 m² avec cheminée foyer fermé, baigné par la lumiére

Cuisine équipée et fermée avec électroménager

Magnifique véranda, donnant sur jardin

Spacieuse et lumineuse véranda de 17 m² belle piéce d'appoint

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr