Appartement 44 m² à Pornic

PORNIC
Appartement T2 avec grande terrasse de 18 m² – Résidence récente.
Accès PMR - Rez de chaussée.
Proche toutes commodités.
Parking privatif sous terrain.
Local à vélo.

À quelques minutes seulement de la mer, des plages et du centre de Pornic, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44,43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2019, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 23 m², avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 18 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec de grandes baies vitrées.

La chambre, spacieuse et confortable, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les + du bien :

- Résidence récente (2019) sécurisée.
- Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
- Local à vélos.
- Grande terrasse de 18 m² exposée Sud-Est.
- Appartement lumineux et fonctionnel.
- Faibles consommations énergétiques, DPE C.
- Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Un emplacement privilégié.

Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les plages, le vieux port de Pornic, le sentier des douaniers et les restaurants sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre la côte de Jade.

Un appartement récent, prêt à vivre, réunissant confort, sécurité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornic.

Le plan de l'appartement est disponible dans les photos.

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Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030