Bien immobilier à vendre à Vannes (56000)

Restaurant en hypercentre de Vannes, emplacement d'angle à forte affluence piétonne. Fonds exploité depuis 2017, clientèle fidélisée. Une remise à niveau de l'outil de production est à prévoir, offrant une belle opportunité de repositionnement et de valorisation pour le repreneur. Atout central du dossier : bail commercial renouvelé pour 9 ans fermes (2024-2032), loyer maîtrisé d'environ 1 350 € HT/mois, offrant une réelle visibilité sur les charges locatives dans un secteur où ce type d'emplacement se libère très rarement. Licence IV incluse, actif à forte valeur patrimoniale et de plus en plus rare en centre-ville, permettant d'envisager une exploitation élargie selon le projet du repreneur. Prix de cession : nous consulter. Dossier complet (bilans, bail, effectifs) transmis sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-moi directement pour recevoir le dossier ou organiser une visite en toute discrétion. Confrère accepté Votre conseiller RENT'IMMO : Maxime LERUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927899138 RCP RCACO-26-033891