Maison 122 m² à L'epine

à L'Épine – Île de Noirmoutier, Propriété composée de deux maisons à 600 mètres de l'Océan. Édifiées sur un terrain de 898 m², vous découvrirez une première maison de 32 m² rénovée et une maison principale construite en 2002, de 90m², idéal en résidence principale comme secondaire. La grande maison est composée de : Une entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, une arrière cuisine/cellier, deux chambres avec placards, dont une avec accès à un patio, une salle d'eau et un WC. Garage attenant avec faux grenier. La petite maison est composé de : Un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC. Jardin fleuri avec un ancien espace de potager, puits, abris à bois et débarras. Un bien alliant confort, charme et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. Zone blanche et bleue du PPRL. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.