Terrain 540 m² à Saint-Louis

« LE BALCON DES MAKES » — Saint-Louis Terrain constructible de 543,74 m² au coeur du village des Makes, ouvert sur une vue panoramique des reliefs — à 123 000 €. Un terrain plat, déjà borné, prêt à accueillir votre projet. LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - VUE PANORAMIQUE sur les reliefs — un horizon ouvert que le village préserve. - HYPER-CENTRE DES MAKES — commerces et services à quelques pas, une rareté pour un terrain. - DÉJÀ BORNÉ ET PLAT — lecture foncière claire, construction facile à projeter. CE QUE CE TERRAIN OFFRE DÉJÀ - CONSTRUCTIBLE, classé en zone UD1 (secteur du village des Makes). - Parcelle PLATE de 543,74 m², d'un seul tenant. - CLÔTURÉ et BORNÉ, limites nettes. - BÂTI ANNEXE existant, utile pour le stockage ou l'appui chantier. - EAU, ÉLECTRICITÉ et TÉLÉCOM raccordables en bordure. POURQUOI AGIR VITE ? Vue panoramique. Hyper-centre. Terrain plat déjà borné. Trois atouts. Un seul terrain. Sous 123 000 € aux Makes. Affiché à 226 €/m², il se situe sous la moyenne du secteur (285 €/m²) — un positionnement rare pour un foncier constructible et central. Ce type de terrain part généralement en quelques semaines. PARCOURONS CE TERRAIN. JE VOUS EN MONTRE LE POTENTIEL. CONFIGURATION DE LA PARCELLE : 543,74 m² d'un seul tenant, plats et déjà bornés. Une géométrie lisible qui simplifie l'implantation de votre future construction. VUE PANORAMIQUE : depuis la parcelle, l'horizon s'ouvre sur les reliefs. Une respiration visuelle rare pour un terrain situé en plein coeur de village. HYPER-CENTRE DES MAKES : commerces, services et vie de village à quelques pas. On construit au calme sans s'isoler. ZONE UD1 — CONSTRUCTIBLE : classé en zone UD1 du PLU de Saint-Louis. Emprise au sol jusqu'à 40 %, hauteur de 6 m à l'égout et 10 m au faîtage — un cadre clair pour un projet résidentiel. BÂTI ANNEXE : une dépendance déjà présente complète la parcelle — stockage, appui chantier ou organisation du terrain. VIABILISATION : eau, électricité et télécom raccordables en bordure ; seul l'assainissement individuel reste à prévoir — un budget maîtrisé. ACCÈS : desserte par chemin, dans une lecture cohérente de la parcelle. UN TERRAIN QUI SE PROJETTE : plat, borné, central et ouvert sur la vue — l'essentiel est déjà là pour bâtir sereinement. AVIS EXPERT IMMO TRANSAC Notre analyse positionne ce terrain comme une belle opportunité foncière, portée par trois leviers de valeur : une vue panoramique préservée, un emplacement en hyper-centre du village des Makes, et une parcelle plate déjà bornée et constructible. Le prix affiché de 123 000 € (soit 226 €/m²) se situe sous la moyenne du secteur (285 €/m²), cohérent avec la centralité et le potentiel constructible du bien. Profil idéal : un particulier qui veut construire aux Makes, un investisseur foncier, ou un acquéreur en quête d'un cadre d'altitude central. CONTACTEZ-NOUS pour organiser votre visite et recevoir la brochure complète. 4.8/5 sur Google : « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie DPE non requis. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s...