Appartement 80 m² à Sotteville-Les-Rouen

Sotteville-lès-Rouen – T4

Idéalement situé au sein d'une copropriété appréciée de la rue Garibaldi, venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pensés pour le confort de toute la famille.
Vous apprécierez également ses espaces extérieurs avec une loggia et un balcon accessible depuis la chambre parentale, parfait pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un box fermé, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

L'emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (métro et lignes de bus), ainsi que des grands axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Rouen, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La rue Garibaldi est particulièrement recherchée pour son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Les + du bien :
Appartement traversant et lumineux
80 m² habitables
Entrée avec placard de rangement
Séjour/salon spacieux
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle d'eau
Loggia
Balcon sur la chambre parentale
Chauffage et eau compris dans les charges
Aucun travaux à prévoir
Cave
Box fermé
Emplacement recherché
Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un logement spacieux, fonctionnel et parfaitement situé.
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Baptiste PREVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 884 694