LA CIOTAT FONTSAINTE / SAINT-JEAN : Villa contemporaine de plain-pied Piscine Vue dégagée Échappée mer

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, entre Fontsainte et Saint-Jean, à quelques minutes à pied des commerces, des plages et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié où confort, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection.
Édifiée sur un terrain dominant de 582 m2, cette maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la végétation environnante avec une agréable échappée sur la mer. Son architecture en L a été pensée pour orienter toutes les pièces de vie vers les espaces extérieurs, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 36 m2, comprenant un séjour convivial et une cuisine américaine contemporaine avec son îlot central, véritable cœur de la maison, ouverte sur la terrasse et la piscine. Un cellier complète cet espace.
L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté dépendances, la maison dispose d'un garage entièrement isolé et carrelé ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules.
Les prestations sont particulièrement soignées et répondent aux exigences d'un habitat moderne et économe en énergie. Cette villa BBC bénéficie d'un excellent classement énergétique A (49 kWh/m2/an) et offre un confort optimal grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, une cheminée contemporaine apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une superbe piscine traditionnelle au sel habillée de pierre de Bali, une vaste terrasse parfaitement exposée, une élégante pergola pour les repas d'été, le tout dans un environnement intime, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur la nature et une agréable échappée mer.
Rare sur le secteur, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Les atouts :

Secteur résidentiel très recherché de Fontsainte / Saint-Jean
Plain-pied contemporain
Terrain dominant de 582 m2
Deux suites parentales
Piscine traditionnelle au sel en pierre de Bali
Grande terrasse et pergola
Garage isolé et carrelé
Carport deux véhicules
Vue dégagée avec échappée mer
Performance énergétique exceptionnelle (DPE A)
Maison BBC sans travaux, prête à vivre

Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre, à quelques pas seulement de la Méditerranée.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr