Terrain à bâtir 1 044 m² – Vue dégagée – Projet 90 à 160 m² possible

Saint-Estève-Janson Exclusivité – HESTIA Gestion Privée Dans un environnement rare, au calme absolu et en position dominante, découvrez ce terrain à bâtir de 1 044 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Le terrain est entièrement viabilisé (tout-à-l'égout et électricité déjà en place) et comprend une construction existante à démolir, permettant de repartir sur un projet entièrement libre et optimisé. Le PLU autorise une emprise au sol de 25 %, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Projection HESTIA – un terrain, plusieurs projets possibles Afin de vous permettre de vous projeter concrètement, différentes implantations ont été étudiées avec notre service spécialisé : Afin de vous permettre de vous projeter concrètement, différentes implantations ont été étudiées avec notre service spécialisé : Projet compact : maison de plain-pied d'environ 90 à 110 m², idéale pour un premier projet, une résidence principale optimisée ou un cadre de vie confortable et fonctionnel Projet familial : villa jusqu'à 160 m² habitables + annexes, avec piscine et espaces extérieurs Projet étudié permettant d'optimiser à la fois le coût de construction et la valorisation du bien à terme.