Lumineux T3 avec terrasse de 19 m2 au calme

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21883 Coup de cœur assuré pour cet agréable appartement lumineux et parfaitement au calme, idéalement situé à moins de 5 minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité de la ligne de bus 60 accessible à pied ainsi que du magnifique domaine de Beauval et de son parc verdoyant. Situé au 1er et dernier étage, sans voisin au-dessus, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que de nombreux rangements qui apportent un véritable confort de vie. Son véritable atout : une superbe terrasse de plus de 19 m² faisant le tour de l'appartement, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis les deux chambres. Un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée complète ce bien, au sein d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue disposant également d'un local à vélos. Un appartement où il fait bon vivre, alliant calme, luminosité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 027 € Les charges sont de 120 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 619 € Montant maximum : 837 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/