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CLAR'EAU

Déménageurs du Soleil

à Istres

549 000 €

86 m²

4 pièces

Atelier Du 9

Nos partenaires locaux

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Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87m2 avec terrasse de 31m2 et jardin de 22m2 privatif.
Situé dans une résidence récente de standing, conforme aux dernières normes énergétiques.
À proximité Immédiate de la Gare (Saint-Germain-En-Laye bel-air Fourqueux) accès rapide à L' A14, N13. commerces ,services.écoles et Lycée (International.)
Ce bien se compose d'un Séjour-cuisine de 27m2, prolongé par la terrasse et jardin de 53m2 belle oreintation.
La partie nuit se compose de 3 confortables chambres dont deux ouvrant sur le jardin.
Une salle de bains moderne ,une salle d'eau aménagées, deux wc indépendant complètent l’agencement.
Tres Belles prestations, double vitrage performant excellente isolation charges maitrisées, Fibre optique, volets roulants électriques, visiophone...
2 places de parkings & 2 caves completent ce bien.
Faibles charges, Frais de notaire reduits. aucun frais d'agence.
Plan et visite sur demande contactez l'agence joignable 7/7
Visuels non contractuels.

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe 4 pièces -Terrasse - Jardin-Cave & Parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe 4 pièces -Terrasse - Jardin-Cave & Parking

549 000 €