Dordogne entre perigueux et bergerac propriete agricole 20 hectares

EXCLUSIVITE Propriété agricole de caractère Environ 20 hectares avec bâtiments d'exploitation, laboratoire, logements et fort potentiel de développement
Au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette propriété agricole d'environ 20 hectares, offrant un ensemble immobilier rare, idéal pour une activité agricole, d'élevage, de transformation, d'accueil touristique ou un projet de diversification.
Le domaine se compose d'environ 6,5 hectares de prairies et 13,5 hectares de bois, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Les bâtiments

Un laboratoire d'environ 110 m2, construit il y a une dizaine d'années, parfaitement adapté à une activité de transformation. Il comprend des cloisons en panneaux sandwich, un sol en béton ciré, du double vitrage, deux chambres froides ainsi qu'un séchoir.
Des bâtiments d'exploitation en bon état, bénéficiant de toitures récemment rénovées.
Une grange en cours de restauration, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

Les habitations

Un logement rénové d'environ 70 m2, immédiatement habitable.
Une maison d'habitation à rénover, permettant de créer une résidence principale ou un logement complémentaire selon vos envies.

Les deux logements sont équipés d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison dispose également d'un foyer fermé au bois. Assainissement par fosse septique.
Les atouts supplémentaires

Cinq mobil-homes à viabiliser, offrant un véritable potentiel de développement pour une activité d'accueil, de tourisme ou d'hébergement saisonnier.
Neuf panneaux photovoltaïques dédiés à l'autoconsommation.
Environnement calme et préservé.

Une propriété aux multiples possibilités, prête à accueillir un projet professionnel, agricole ou touristique ambitieux, dans un cadre naturel exceptionnel.
À découvrir sans tarder.
Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél [Coordonnées masquées] et par mail [Coordonnées masquées]. Le bien est proposé au prix de 428 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -