Maison 56 m² à Savigny-Les-Beaune

EN EXCLUSIVITÉ : Maison de village bourguignonne – 3 pièces – Savigny-lès-Beaune Située au coeur du village très prisé de Savigny-lès-Beaune, découvrez cette maison de ville typique, offrant un cadre authentique à seulement quelques minutes de Beaune. Ce bien, proposé en exclusivité, représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur particulièrement recherché de la Côte de Beaune, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le dynamisme de la capitale des vins. Descriptif du bien (56 m²) : L'espace de vie de 30m2 se compose d'un salon avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison. Il est sublimé par une belle cheminée traditionnelle, garantissant une ambiance chaleureuse, complété par un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver. Le coin nuit comprend deux pièces mansardées au cachet unique, dotées de poutres apparentes (surfaces au sol de 8,2 m² et 6,4 m²). Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un local à bois. Les atouts : Cave : Une belle cave typique de la région, idéale pour les amateurs de vins. Confort thermique : Système de chauffage électrique, complété par l'agrément du poêle à bois et de la cheminée. Localisation : Une adresse privilégiée, située à très courte distance de Beaune. Potentiel : Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de révéler tout le charme de cette bâtisse traditionnelle et de créer un intérieur à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)