Maison 133 m² à Vaulx-En-Velin

Aux portes de LYON, VAULX-EN-VELIN VILLAGE – Maison individuelle - 3 chambres - Jardin - Terrain 500 m² - STUDIO attenant aménagée et meublé (Idéal location étudiant ou pour l'accueil d'un proche)

Situé dans un environnement agréable et parfaitement desservi, à proximité immédiate de la future ligne de tramway T9, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 133 m² au sol, implantée sur une belle parcelle plate, close et arborée de 500 m². Entièrement climatisée, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Un véritable atout vient compléter ce niveau : un studio attenant, entièrement aménagé et meublé. Un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités : complément de revenus, location étudiante, accueil d'un proche ou activité professionnelle.

À l'étage, deux chambres avec rangements dont un espace dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse ouverte sur le jardin, un terrain clos et arboré offrant un bel espace de détente, ainsi qu'une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un abri de jardin et une remise viennent compléter les prestations, offrant des espaces de rangement particulièrement pratiques pour le matériel de jardinage, les vélos ou tout autre équipement.

Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, écoles, transports en commun (lignes 37, C8 et 57), proximité tramway T3 Vaulx la soie, future ligne de tramway T9 à deux pas, principaux axes routiers et Grand Parc de Miribel-Jonage sont accessibles en quelques minutes seulement.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Florence BASSOU au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347