Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Cruas (07350)

Iad France - Mélanie Pelurson vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC DEUX TERRASSES - 119 m²

Au cOEur du village de Cruas, en contrebas du château médiéval, cette maison en pierre d'environ 119 m² habitables est répartie sur trois niveaux.

Elle conserve de nombreux éléments anciens, avec ses murs en pierre apparente, ses voûtes et ses escaliers en pierre.

L'accès se fait par une première terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante d'environ 8 m², une salle à manger de 14 m², un salon de 25 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

Au premier étage, deux chambres d'environ 12 et 17 m², chacune avec placard, sont accompagnées d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Le dernier niveau accueille une troisième chambre d'environ 9,5 m², un espace sous pente de 10 m² carrez pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace donne accès à une seconde terrasse d'environ 16 m², offrant une vue dégagée.

Une cave accessible directement depuis la rue complète l'ensemble.

La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois. Son exposition Est apporte une belle luminosité le matin.

Son emplacement permet de rejoindre à pied les écoles, le collège, les commerces, les transports et les commodités du village.

Quelques travaux sont à prévoir.

Une maison de village en pierre qui offre de beaux éléments anciens, deux espaces extérieurs et une vue dégagée, au cOEur de Cruas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Pelurson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 992669754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558456)