Appartement 45 m² à Le Grau-Du-Roi

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Et si votre jardin menait directement au sable fin ?

2 pièces de 45,03 m², offrant un cadre de vie rare avec un magnifique extérieur de 46 m² composé d'une loggia et d'une terrasse permettant un accès direct à la plage.
Une entrée.
Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger.
Un coin cuisine fonctionnel.
Une chambre indépendante.
Une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge.
Un WC indépendant.
Un cellier intérieur très pratique pouvant accueillir réfrigérateur, congélateur et de nombreux rangements.
Place de parking
À cela s'ajoute un double cellier de 5,11 m², un véritable atout pour le stockage de vélos, matériel de plage ou équipements divers.
Double vitrage dans tout l'appartement.
Nombreux espaces de rangement.
Extérieur exceptionnel de 46 m².
Accès direct à la plage.
Secteur calme et recherché non loin du centre ville
Un bien unique où la plage devient le prolongement naturel de votre terrasse... Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558561)