Appartement 103 m² à Lyon-5e

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : LYON 5 - POINT DU JOUR - T4 NEUF 103 m² environ - PIÈCE DE VIE DE 49 m² environ - TERRASSE

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

RARE À LYON 5 - UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 50 m² environ

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 103 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing dans le quartier recherché du Point du Jour.

Son véritable atout : une exceptionnelle pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ. Un espace particulièrement généreux, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 11 m² environ exposée Est.

Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement propose des volumes rares pour un T4 neuf et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.

EMPLACEMENT

Situation

o Lyon 5 - Quartier prisé du Point du Jour
o Environnement résidentiel calme et verdoyant
o À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour
o À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux

Transports

o Gare de Perrache à environ 10 min en voiture
o Place Bellecour à environ 12 min en voiture
o Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture
o Bellecour accessible en environ 20 min à vélo
o Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min
o Accès rapide aux principaux axes routiers

LA RÉSIDENCE

o Résidence intimiste de seulement 13 appartements
o Architecture contemporaine et prestations de standing
o Toiture végétalisée avec jardin partagé
o Parking sécurisé en sous-sol
o Local vélos sécurisé

PRESTATIONS

Confort

o Appartement T4 de 103 m² environ
o Situé au 1er étage
o Exposition Est
o Terrasse de 11 m² environ
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ
o Trois chambres
o Deux salles de bains
o Chauffage par plancher chauffant
o Menuiseries aluminium avec double vitrage
o Brise-soleil orientables
o Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum
o Parquet dans les chambres
o Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes
o Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans
o WC suspendus

Sécurité

o Résidence clôturée et sécurisée
o Accès contrôlé
o Parking en sous-sol sécurisé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558647)