Appartement 104 m² à Saint-Didier-Au-Mont-D'or

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR CENTRE - T4 NEUF 104 m² environ - 2 TERRASSES - SUITE PARENTALE

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 104 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing au cOEur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Avec ses 104 m² environ et ses deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ, cet appartement offre des volumes particulièrement généreux et de beaux espaces extérieurs.

Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

EMPLACEMENT & ACCÈS

o Saint-Didier-au-Mont-d'Or Centre
o Commerces, restaurants et services accessibles à pied
o Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate
o Périphérique Nord à 4,3 km - environ 8 min
o Autoroute A6 à 5,3 km - environ 9 min
o Gare TER Lyon-Vaise à 4,7 km - environ 11 min
o Lyon à 5,8 km - environ 13 min
o Gare SNCF Lyon-Perrache à 10,7 km - environ 24 min
o Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 32,6 km - environ 32 min

EN BUS

o Arrêt « Saint-Didier Écoles » à seulement 110 m, soit environ 2 min à pied
o Lignes de bus 22,23 et 84
o Liaisons vers la gare de Vaise, Saint-Fortunat et Neuville-sur-Saône

L'APPARTEMENT

o T4 neuf de 104 m² environ
o Rez-de-terrasse
o Exposition Sud-Ouest
o Deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ
o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ
o Trois chambres
o Suite parentale avec salle de bains privative et dressing
o Deux salles de bains
o Nombreux rangements

PRESTATIONS

o Chauffage individuel par pompe à chaleur
o Menuiseries aluminium ou bois / aluminium avec double vitrage haute performance
o Volets roulants électriques
o Carrelage grand format dans les pièces de vie
o Parquet contrecollé dans les chambres
o Placards aménagés
o WC suspendus
o Visiophone
o Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
o Local vélos
o Stationnements sécurisés

LA RÉSIDENCE

o Résidence neuve de standing
o Architecture contemporaine
o COEur paysager favorisant calme et intimité
o Résidence sécurisée
o Stationnements et local vélos sécurisés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558649)