Hyères centre-ville — t2 — 37,07 m²

Idéalement situé en plein cœur de Hyères, à deux pas de la célèbre Place Clemenceau et de toutes les commodités (commerces, marchés, restaurants, transports), cet appartement de type T2 vous offre le charme de la vie en centre-ville dans un cadre calme et intimiste.

La résidence :
Intégré au sein d'un petit immeuble de caractère comprenant seulement six appartements, ce bien bénéficie d'une copropriété à taille humaine, conviviale et bien entretenue. Les charges sont particulièrement faibles, un atout non négligeable pour optimiser la rentabilité ou réduire vos charges mensuelles.

Le bien :
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de :

Une entrée dégagée
Un séjour lumineux aux belles hauteurs sous plafond, typiques des immeubles anciens
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Une chambre avec placard intégré offrant un espace de rangement optimisé
Une salle d'eau avec WC
L'appartement est en bon état général et bénéficie du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique.

Les points forts :
Emplacement idéal — cœur de Hyères, tout à pied
Petite copropriété intimiste et bien tenue
Faibles charges de copropriété
Cuisine équipée indépendante
Dernier étage — pas de vis-à-vis supérieur
Double vitrage
Bon état - quelques travaux de peinture à prévoir

Idéal pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale en cœur de ville.

Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de ce bien !

Mme HRYB Delphine (RSAC 480 262 492)
Agent commercial & spécialiste du Golfe de Saint-Tropez
ALL Immobilier — [Coordonnées masquées]