Maison 216 m² à Schiltigheim

Produit rare sur la commune : une maison de ville post 1940 offrant 216 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien — poutres apparentes, beaux volumes — à une performance énergétique quasi introuvable sur ce type de bien : classe énergie B (pompe à chaleur, VMC double flux, gaz en appoint). Le rez-de-chaussée déploie une pièce de vie traversante de 40 m² exposée nord-sud, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, complétée d'un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres spacieuses (17 à 21 m²) et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le second niveau, baigné de lumière par ses larges fenêtres de toit, réserve une chambre de près de 30 m², une pièce bureau ou 5e chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois de 43 m², véritable pièce d'été à l'abri des regards. En sous-sol, près de 60 m² de caves. Maison libre de toute occupation. Taxe foncière : 1 602 €/an. À 480 m de la mairie, au coeur du secteur Fischer en pleine transformation : tram, bus, écoles et commerces à pied, Strasbourg centre à 10 minutes. Prix : 650 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 625 000 €. Classe énergie : B — Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 320 € et 1 840 € (prix de référence 2021). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr — Réf. VM331 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.