Appartement 56 m² à Strasbourg

Pour ce bien, demandez Mathieu HAUCHARD. Découvrez ce parfait appartement pour une canicule, puisqu'il est situé au rez-de-chaussée, ET pour des hivers rudes, grâce à son DPE D et grâce au changement de la chaudière collective, réalisé en 2025. Situé au 2 rue de Mutzig - 67000 Strasbourg, venez découvrir ce charmant appartement traversant 2P de 55,2m². Appartement en partie rénové, chauffe-eau changé et DPE D, peu de travaux seront à prévoir. L'appartement comprend une éntrée donnant directement sur le séjour, un dégagement avec rangements desservant une cuisine semi équipée, une salle de bains avec WC, une chambre sur cour. Des légers raffraichissements seront à prévoir. Une cave et un grenier complètent ce bien. Quelques chiffres à connaître : L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 13 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Biens libres de toute occupation. Charges de copropriété : 250€ par mois (chauffage inclus). Si vous mettez cet appartement à la location, 200€ de ce montant sont récupérables sur le locataire. Comprenant : Chauffage - Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc. Taxe Foncière : 950€ DPE : 187 (D) GES : 26 (D) Estimation des coûts 980 €/an min. 1 370 €/an max. Anne?es de re?fe?rence pour le calcul des coûts 2021, 2022 et 2023 Prix du bien : 162.750€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%. Prix hors honoraires : 155.000 € Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien : https://my.matterport.com/show/?m=77Yy23rm19B Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD Agence Ethiqu'Immo Téléphone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4563 MH Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mathieu HAUCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819121740. www.ethiqu-immo.fr