Maison 389 m² à Beaune

GÎTE – SPA – LA BUSSIÈRE-SUR-OUCHE Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 2 hectares de terrain avec un accès direct à l'Ouche, venez découvrir cet ensemble immobilier de 389 m², situé sur la commune de La Bussière-sur-Ouche. L'ensemble se compose de plusieurs espaces : Une première partie privative comprenant un vaste séjour de 60 m², une vaste cuisine dinatoire, un bureau d'accueil ainsi que 5 chambres, 2 salles d'eau et des WC. Un espace bien-être offrant un jacuzzi 6 places avec terrasse, un sauna en pierre de lave, une cabine de luminothérapie, une salle de massage ainsi qu'une salle de douche avec espace vestiaire. Un gîte actuellement en activité, composé d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité de créer un second gîte de 68 m², toutes les attentes techniques étant déjà en place. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un grand garage indépendant, de nombreux stationnements ainsi que d'un magnifique terrain plat et arboré avec un accès direct à l'Ouche en fond de parcelle. Cet ensemble offre un fort potentiel pour le développement d'une activité touristique ou de bien-être, mais conviendra également parfaitement à une résidence principale ou secondaire, dans un cadre rare et idyllique. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 050 € et 8230 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868