Maison 69 m² à Puyvalador

A PUYVALADOR Station – Chalet 2 façades avec vue exceptionnelle. Situé au coeur de la station de Puyvalador, ce chalet deux façades offre un cadre de vie agréable, paisible et douillet, idéal pour se ressourcer en montagne. Implanté dans une petite copropriété sans charges, il bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec une vue exceptionnelle. À seulement 15 minutes des Angles et à environ 1h30 de Perpignan, son emplacement est parfait pour des séjours réguliers ou des vacances en famille. Le secteur est très apprécié pour ses nombreux sentiers de randonnée, VTT et raquettes, accessibles à proximité immédiate. Le chalet se compose : d'une pièce de vie principale d'environ 19 m², d'un WC indépendant de la salle d'eau, d'une chambre, d'une seconde chambre sous toiture avec velux. Un balcon exposé Sud, pouvant être aménagé en petite terrasse, complète ce bien et permet de profiter pleinement du soleil et du panorama. Un chalet chaleureux et fonctionnel, idéal pour des séjours en famille ou un pied-à-terre à la montagne. Superficie totale 69 M². Superficie loi CARREZ 46.5M². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 657.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844933085 RCP MMA