320 m² à Beautheil

KW LE BAIL vous présente cet ancien château des marquis de Montesquiou, une propriété de caractère entièrement rénovée, située à Beautheil-Saints 77120, à 45 min de Paris et à 20min de Disneyland Paris et du TGV; Développant 320 m² habitables et composé de six pièces, le château prend place au coeur d'un parc entièrement clos d'environs 17 hectares, préservé des regards. Traversée par l'Aubetin, rivière de première catégorie, la propriété profite d'un environnement naturel remarquable. La rivière alimente un bel étang faisant face au château, agrémenté d'un élégant ponton sécurisé en inox en forme de bateau de 145m² : un décor privilégié où se conjuguent calme, nature et sérénité. Le domaine bénéficie également d'une source qui alimente en eau de source l'ensemble des bâtiments ainsi que les 12 boxes à chevaux, constituant un atout particulièrement précieux pour l'exploitation et l'entretien de la propriété. Le domaine dispose d'infrastructures particulièrement adaptées à une activité équestre ou animalière : 12 boxes à chevaux, de vastes hangars et différentes dépendances représentant plus de 1 500 m² de surfaces bâties environ. Cet ensemble offre un potentiel rare pour la création d'un haras, d'un élevage ou de tout autre projet lié au monde équestre ou animalier. La propriété comprend également un chalet en bois d'inspiration nord-européenne d'environ 65 m². Celui-ci se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle de bains, constituant un hébergement indépendant idéal pour recevoir famille, amis, collaborateurs ou visiteurs. Les espaces consacrés à la détente et à la réception renforcent encore le caractère exceptionnel du domaine. Une piscine ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un hammam, d'un jacuzzi, d'une douche et de sanitaires invitent à profiter pleinement des lieux. Une salle de réception d'environ 250 m² permet quant à elle d'organiser des événements privés ou professionnels dans un cadre particulièrement privilégié. Par son emplacement, ses volumes, ses équipements et l'étendue de son parc, ce domaine se prête à de nombreux projets : demeure familiale de prestige, propriété équestre, activité événementielle, réceptions privées, hébergement haut de gamme ou implantation d'une société. Une propriété rare, offrant un cadre confidentiel et un potentiel considérable, à découvrir sans tarder. Pour obtenir des renseignements complémentaires, Contactez moi : Stéphane LE BAIL Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660.00 et 7710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC