Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Art Paysage

à La Rouxiere

Cozynergy

à Toulouse

Appartement 2 chambres avec vue Loire dans le centre historique d'Ancenis

Name: Appartement 2 chambres avec vue Loire dans le centre historique d'Ancenis
SKU: 4629
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Gereon 44150 —

185 000 €

96 m²

3 pièces

Filumena Office Immoblier

Nos partenaires locaux

Votre expert paysagiste

Transformez votre extérieur en oasis sur mesure : jardins, terrasses et aménagements clés en main.

02 40 98 33 10 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/6 Afficher les 6 photos

FILUMENA vous propose ce magnifique appartement aux volumes généreux. Idéalement situé dans le centre historique à deux pas de la Loire et de la Gare, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Loire. Au 3ème niveau de cet immeuble ancien de 4 étage, vous profiterez d'une cuisine de 14 m2, d'un salon de plus de 26 m2 et deux grandes chambres spacieuses de 16 et 23 m2. Salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Appartement libre de location anciennement loué 780 € hors charges. Possibilité de diviser en 2 logements avec son double accès sur le palier.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Paillard au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no841 838 873.

Référence: 4629
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31.
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr