Maison/Villa T6 de 155 m2 à Saint-Clar-de-Rivière 31600, Rue des Poiriers

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22124 En exclusivité chez Homki, laissez-vous séduire par cette élégante villa contemporaine de 155 m², édifiée en 2015, avec piscine et sous-sol complet. Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 50 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m², chacune équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau et un WC indépendant suspendu complètent cet espace. Vous profiterez également d'une suite parentale, disposant d'un dressing aménagé et de sa salle d'eau privative. Le sous-sol offre un vaste garage d'environ 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage. Il comprend également une pièce technique d'environ 19 m², équipée d'un évier et de branchements pour une machine à laver, un espace de rangement ainsi qu'une chambre supplémentaire de 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Celle-ci se prolonge par une piscine de 6 x 3 mètres. Concernant les prestations techniques, la maison est raccorder au tout-à- l'égout et à la fibre. La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation réversible par splits. Elle bénéficie également de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, de fenêtres oscillo-battantes, d'une aspiration centralisée ainsi que d'un système domotique, offrant un confort optimal au quotidien. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 650 m². Informations financières : La taxe foncière est de 2 063 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 850 € Montant maximum : 1 220 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/