Maison 2 chambres Senioriales® de Rochefort du Gard + patio + parking - Disponible immediatement

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée, un boulodrome, profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez d'un cadre de vie idéal, au cœur du Bassin de vie d'Avignon, dans un village résidentiel et agricole témoignant de la richesse culturelle de la Provence et du Languedoc, et d'une résidence avec Club-House, salle de sport, boulodrome, piscine et la présence d'une équipe sur place. L'adresse de la résidence est : 3745 route d'Avignon 30650 Rochefort du Gard La Senioriales® de Rochefort du Gard est ouverte depuis septembre 2005 Vous trouverez dans cette résidence senior 92 maisons en 2 chambres, 50 garages et 9 parkings camping-car ainsi que le club House, une piscine extérieure chauffée, une chambre d'hôte et un boulodrome. Détail de la maison disponible en revente Maison T3 d'une surface de 70,7m2 avec une terrasse Patio , un beau cellier - Grand séjour de 28,36m2 - 2 chambres dont 1 PMR - Cuisine fermée et équipée - WC et salle d'eau séparés - Cellier et placards - Volets roulants électriques Pour votre confort, la résidence dispose : - Club House - Piscine chauffée - Boulodrome - Minibus - Salle de remise en forme - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches * Disposition : Une pièce à vivre lumineuse , 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin. * Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique, accès PMR * Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel : clim inverse avec pac , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude DPE = B/A consommation entre 55€/mois et 80€/Mois (calcul sur consommation 2021/2023) Taxe foncière : 1.168€/ an Charges : 147€/mois Les charges comprennent : - Salaire Animatrice - Salaire jardinier - Syndic - Entretien espace vert / Piscine - Entretien mini-bus - Eau maison (sous compteur) - Contrat maintenance barrière - Éclairage extérieur - Connexion wifi / chauffage (club house) - Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Chambre d'hôtes Dans le cadre d'un achat pour y faire sa résidence principale : 1. Autonomie + Sécurité - Vous vivez dans un logement individuel (maison) tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé. - Présence d'un jardinier - Les maisons sont conçues pour être accessibles et fonctionnelles : plain-pied, absence de marches, douches à l'italienne 2. Vie sociale préservée - Ambiance conviviale avec d'autres résidents du même âge. - Activités régulières pour éviter l'isolement : gym douce, jeux, sorties, ateliers créatifs - Piscine extérieur chauffée - Chambre d'hôtes 3. Tranquillité et cadre de vie - Environnement calme et verdoyant. - Maisons traversante avec 2 terrasses et jardin sans les inconvénients d'un entretien complet. Dans le cadre d'un investissement, ceci est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative (Mandat de gestion 3 options) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Avoir rapidement. Conseiller : Alexandre DENIS 214.000€ [Coordonnées masquées] Zero5 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr