Idéalement situé dans le recherché quartier Tondu-Mouneyra à Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre-ville de Bordeaux.

Les atouts de ce bien :

• Résidence bien entretenue et sécurisée
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Surface de 51 m²
• Terrasse agréable
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol
• Quartier recherché Tondu-Mouneyra
• Bonne desserte par les transports et commodités à proximité

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Référence: 00805443
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr