Immeuble à vendre TRELON (59)

Idéal Investisseur ou Porteur de Projet! ​Découvrez cet immeuble de caractère en briques avec une très belle devanture en bois abritant l'ancien snack "Tiki Deluxe". Idéalement situé au cœur de sa ville et à la porte de la Belgique ( côté Chimay ) mais aussi un emplacement parfait pour un nouveau commerce, bureau ou autres, le lieu est stratégique! Entièrement rénové avec goût en 2023, ce bien offre un excellent potentiel commercial ou de reconversion. ​Descriptif des Surfaces: ​L'immeuble développe une surface totale d'environ 130 m² répartie sur 3 niveaux : ​Rez-de-chaussée (~54 m²) : Une surface commerciale lumineuse dotée d'une large vitrine moderne à menuiserie en aluminium : Idéal pour une activité de restauration rapide, commerce de proximité ou bureaux ou logement locatif! Une arrière cuisine. Spacieux WC avec tout le nécessaire pour activités commerces etc... 1er Étage (~40 m²) : Un plateau idéal pour aménager un logement (salon, cuisine, chambre) ou des bureaux ou grenier tout simplement. ​2ème Étage (~40 m²) : Combles aménageables offrant un superbe potentiel d'extension (suite parentale, chambres supplémentaires, grenier). ​ Caractéristiques Techniques & Rénovation (Rénové en 2023). ​Le bâtiment a bénéficié de sérieux travaux d'isolation et d'aménagement récents pour un confort optimal : ​Équipements : Climatisation réversible double split au RDC (chauffage et fraîcheur en été), ballon d'eau chaude électrique récent et système de ventilation VMC hygroréglable. ​ Le coup de cœur : Une façade authentique qui attire l'œil avec son charme de la brique du Nord et son enseigne en bois chaleureuse. C'est l'affaire que vous attendiez..? Alors, allons la concrétiser ensemble! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 611571 )